Росреестр разъясняет, как защитить свою недвижимость от мошенников

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что федеральным законодательством предусмотрено право представления собственником объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника или его законного представителя.

Невозможность государственной регистрации без личного участия правообладателя - это защита собственника от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости (например, подделка доверенности от имени собственника). Установить такой запрет можно на любой объект недвижимости, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя может представить лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель.

На территории Республики Карелия подать названное заявление можно тремя способами:

- через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя (заявление должно соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920);

- путем личной явки в офисах МФЦ по Республике Карелия (необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и правоустанавливающий документ на объект недвижимости);

- посредством почтового оправления, которое направляется в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомления вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально, также к заявлению прилагается нотариально заверенная копия паспорта заявителя).

При подаче заявления о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника в ЕГРН вносится соответствующая запись. Государственная пошлина при этом не взимается.

В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН данных сведений орган регистрации прав уведомляет правообладателя об указанных изменениях, они отражаются также в выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества.

Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия правообладателя не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости по решению суда или по требованию судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 
По теме
С 1 января 2017 года вступил  в силу Федеральный закон  от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации), в связи с чем,
27.07.2018
В связи с многочисленными обращениями по вопросам государственной кадастровой оценки, Управление информирует, что к полномочиям Росреестра проведение работ по установлению кадастровой стоимости не относится.
19.07.2018
 
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях,
17.07.2018
Весь мир на сцене ПетрГУ - ПетрГу 15 декабря состоялось яркое завершающее мероприятие Школы международных волонтёров, проекта, проводимого при финансовой поддержке Федерального агентства по делам молодежи, – Фестиваль народов мира.
19.12.2018 ПетрГу
Овальный мяч обживается в Карелии! В Петрозаводске состоялся очередной турнир детских регбийных команд и семинар для учителей физкультуры по стандартам международной программы «Cet into Rugby!» - УФАС В Карелии продолжается работа по продвижению и развитию в республике нового, для нашего региона, олимпийского вида спорта – регби!
19.12.2018 УФАС
« Человеком 2018 года » в Карелии стал заслуженный тренер России и республики Сергей Петров, сообщает правительство республики.
14.12.2018 Карелия.ньюс
21 декабря на территории спортивного комплекса «Курган»  в Петрозаводске будет дан старт трехдневным соревнованиям по биатлону на призы заслуженного мастера спорта России, четырёхкратного чемпиона мира,
13.12.2018 Карелия.ньюс
Состоялось годовое Епархиальное Собрание Петрозаводской и Карельской епархии - Петрозаводская и Карельская епархия 17 декабря 2018 года в актовом зале Музея изобразительных искусств, где до революции располагался домовой храм во имя святого благоверного князя Александра Невского под председательством Епархиального Архиерея митрополит
17.12.2018 Петрозаводская и Карельская епархия
Митрополит Константин совершил освящение нового Республиканского перинатального центра - Петрозаводская и Карельская епархия Петрозаводск.18 декабря 2018 года митрополит Петрозаводский и Карельский Константин совершил освящение нового Республиканского перинатального центра в столице Карелии.
18.12.2018 Петрозаводская и Карельская епархия
Фото Госавтоинспекции Петрозаводска Вчера, 18 декабря, от лица всех сотрудников и от себя лично руководитель Госавтоинспекции Петрозаводска Александр Дышаев выразил признательность петрозаводчанам за оказанную помощь
19.12.2018 Карелия.ньюс
Фото: "Петрозаводск Говорит" Бывший сенатор от республики Карелия Девлет Алиханов, осужденный за мошенничество, но впоследствии оправданный президиумом Верховного суда РФ,
19.12.2018 Карелия.ньюс
фото: "ПКС-Тепловые сети" "ПКС-Тепловые сети" модернизирует котельную на улице Ригачина в рамках инвестиционной программы по развитию систем теплоснабжения Петрозаводска.
19.12.2018 Vesti.Karelia.Ru