Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги

Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги
Фото: ptzgovorit.ru
Прокуратура пытается оспорить право собственности на 42 земельных участка

Текст,  фото: Антонина Кябелева

Скандал с попыткой застроить земли сельскохозяйственного назначения в Лахденпохском районе на берегу Ладожского озера в непосредственной близости от Национального парка «Ладожские щхеры» перешел в русло судебных разбирательств.

3 декабря в Лахденпохском районном суде состоялись предварительные слушания по иску природоохранного прокурора Карелии к ООО «Побережье Ладоги» и нескольким физическим лицам о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером 10:12:0051301:304 и сделок с ним, отсутствующим правом  собственности на него, исключении  сведений из ЕГРН, а также взыскании  ущерба, причиненного окружающей среде.

Для понимая общей картины происходящего, напомним, как развивалась эта история. В редакцию нашего издания обратились жители Лахденпохского района, возмущенные тем, что на арендованном господином Ольгским земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051301:2663 была построена частная дорога, вдоль нее протянута линия электропередачи, а саму дорогу перегородили шлагбаумом.

 

Граждане лишись кратчайшего пути к своим домам, вынужденные наматывать дополнительные километры в объезд. Мало того, на протяжении нескольких лет они пытались добиться подключения своих домов к электроэнергии, но им отказывали, ссылаясь на невозможность проведения ЛЭП из-за того, что вокруг земли нацпарка. Естественно, увидев, что на арендованном Ольским участке без всяких разрешений и согласований, как потом выяснилось, появилась новенькая ЛЭП, граждане были изумлены. Ведь существует судебное решение, в котором утверждалось невозможность подобного строительства.

Очевидно, что строить дорогу и проводить ЛЭП, не имея в планах реализацию серьезного проекта, никто бы не стал. И  действительно, дорога вела к побережью Ладоги, где развернулась серьезная стройка. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051301:3256, который принадлежит ООО «Побережье Ладоги» и был образован из участка с кадастровым номером 10:12:0051301:304, который и стал предметом судебного разбирательства в Лахденпохском районном суде.

Забегая вперед, отметим, что участок 10:12:0051301:304, изначально выделенный для ведения крестьянского хозяйства, неоднократно продавался. Последний собственник - компания «Побережье Ладоги» - разделил  землю на 42 мелких земельных участка  с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского хозяйства». Прокуратура пытается оспорить право собственности на эти земельные участки.

 

То, что происходило на берегу Ладоги, за создание крестьянского хозяйства нельзя было принять, даже обладая буйной фантазией. Как нам удалось выяснить из открытых источников, здесь планируется возвести эко-резорт комплекс «Звезда Карелии» , куда войдут пятизвездочный отель, виллы, вертолетная площадка и пристань для яхт.

После нескольких публикаций в издании «Петрозаводск говорит» о сомнительном строительстве на берегу Ладоги последовали проверки управления Россельхознадзора и карельской прокуратуры. В начале декабря 2024 года Североморское межрегиональное управление Россельхознадзора опубликовало  официальную информацию, согласно которой на земельном участке выявлено множество нарушений: перекрыто русло реки, возведены два дома, на участке работает тяжелая техника, снят плодородный слой почвы для прокладки кабеля, ведется строительство скважины.

По расчетам ведомства, почвам причинен вред в размере 14 миллионов рублей. ООО «Побережье Ладоги» получило от Россельхознадзора уведомление об устранении нарушений земельного законодательства.

Параллельно в Лахденпохье стартовал судебный процесс по иску природоохранного прокурора. В распоряжении редакции есть аудиозапись предварительного судебного заседания.

Представителя ООО «Побережье Ладоги» интересовало, на каком основании проводилась проверка. Прокурор ответила, что проверку провели «на основе публикаций». «А публикацию карельская природоохранная прокуратура где увидела?», - спросила представитель ответчика. - «В средствах массовой информации», - пояснила прокурор.

«Это просто какие-то статьи!»,

- позднее возмущалась представитель коммерческой фирмы.

 

Она потребовала доказательств тех нарушений, которые были выявлены в результате проверки.

«История называется, когда хочешь сделать, как лучше и по закону, получается как всегда»,

- так оценила в суде действия копании «Побережье Ладоги» ее представитель.

Судя по ее  объяснениям, в 2023 году ООО «Побережье Ладоги» приобрело земельный участок. И неожиданно обнаружило, что по участку проходит ручей, вокруг которого образовалась заболоченная местность. Ручьем представитель коммерческой фирмы назвала реку Лахденйоки. Она настаивала, мол, ее доверитель решил поступить по закону и обратился в карельское МИЗО (Министерство имущественных и земельных отношений) с вопросом, что делать с болотом. В МИЗО сказали, что нужно обращаться в Россельхознадзор, а там, сославшись, что участок находится в частной собственности, сообщили, что это не их компетенция.

«То состояние, в котором мой доверитель получил земельный участок, - это болото и заводненный ручей. Но что делать? Участок надо использовать»,

- сообщила представитель ответчика.

Интересно, что представитель «Побережья Ладоги» проговорилась, что в планах компании создание на участках дачного кооператива, так как, по ее версии, вид разрешенного использования, как она выразилась, «дачный». Хотя, если обратиться к публичной кадастровой карте, то нетрудно обнаружить, что все оспариваемые участки имеют вид разрешенного использования «для ведения крестьянского хозяйства». А это совсем другая история, и никаких дачных кооперативов на таких землях размещать нельзя. К тому же участки, по данным Россельхознадзора, являются особо ценными сельхозугодьями.

«Мой доверитель нанял технику, заключил договор, чтобы расчистить этот ручей. Ну как-то эту землю надо использовать. Вот и расчистил этот ручей, достал оттуда всю эту глину, и положил сверху землю, засыпал вот этот участок, который был заболочен, песком. После этого появился Россельхознадзор с проверкой»,

- представила представитель ответчика свою версию происходящего.

 

По ее словам, приобретая участок, собственник даже его не видел, дескать, «пришли, а там болото».

Представитель ответчика обратилась в суд с ходатайством снять обеспечительные меры в части регистрации новых земельных участков. Это, по ее словам, позволит выделить новые участки в районе береговой полосы озера и реки, чтобы, видимо, затем отказаться от права собственности на них. Прокурор возражала. Тем не менее суд удовлетворил данное ходатайство.

Первым собственником спорной земли стал в 1994 году Владимир Смирнов, который получил ее для ведения крестьянского хозяйства. По его словам, он все делал по закону, а теперь вдруг выясняется, что участок был сформирован с нарушениями. Смирнов напирал на то, что прошел срок исковой давности.

Следующее судебное заседание назначено на 27 декабря 2024 года. Суду предстоит выяснить, есть ли наложения спорной территории на земли национального парка.

 

В этой истории поражает то, что граждане на протяжении длительного времени пытались обратить внимание правоохранительных и контролирующих органов на происходящее, а в ответ получали одни отписки.

В данном судебном процессе никак не фигурирует арендованный Ольгским участок с кадастровым номером 10:12:0051301:2663, с которого все и началось. Очевидно, что  когда с такой легкостью без согласований можно по землям сельхозназначения построить дорогу и ЛЭП, то у предприимчивых граждан создается ощущение, что Карелия — это территория вседозволенности. Можно и пятизвездочный отель на пастбище возводить, и береговую полосу Ладоги менять под свои нужды, и не бояться никаких проверок.

 

В сентябре 2024 года управление Россельхознадзора направило в МИЗО письмо с целью инициировать расторжение договора аренды с Ольгским. Мы направили запрос в министерство с вопросом о том, какие действия предприняты, чтобы вразумить Ольгского. Как сообщили в МИЗО, в адрес арендатора была направлена претензия и проекты допсоглашения о расторжении договора аренды земельного участка для их подписания. Правда, Ольгский может проигнорировать данное предложение, и еще неизвестно, сколько времени потребуется МИЗО, чтобы решиться и обратиться с иском в суд. Боюсь, что произойдет это нескоро, если вообще произойдет.

Сюжеты, связанные с незаконным выделением и использованием земли в Карелии, в последнее время множатся в геометрической прогрессии. Это, я думаю, закономерный результат ослабления контроля до состояния полного его отсутствия за тем, что происходит с самыми коммерчески привлекательными территориями республики. Если уж стали дороги и ЛЭП строить по сельскохозяйственным землям и берега Ладоги раскапывать, то, кажется, дальше ехать некуда. Именно по этой причине принципиально важно, чем завершится данный судебный процесс, за которым мы будем внимательно следить.

Ещё новости о событии:

Министерство имущественных и земельных отношений Карелии информирует о предоставлении земельного участка без торгов для ведения личного подсобного хозяйства.
13:17 10.12.2024 64 параллель онлайн - Костомукша
Постановлением Законодательного Собрания Республики Карелия от 10 декабря 2024 года № 1201-VII ЗС мировым судьей судебного участка № 1 г.
15:37 10.12.2024 Управление Судебного департамента - Петрозаводск
Начался суд по поводу скандального строительства на берегу Ладоги - Петрозаводск говорит
Прокуратура пытается оспорить право собственности на 42 земельных участка Текст, фото:
20:23 09.12.2024 Петрозаводск говорит - Петрозаводск

Новости соседних регионов по теме:

из архива Курских известий По решению Курского областного суда принудительно продадут с публичных торгов земельный участок в Беловском районе, принадлежащий гражданину Украины.
16:10 11.12.2024 Курские Известия - Курск
Фото: Елена Шабалина О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с условным номером 31:09:0301002:ЗУ1.
15:50 11.12.2024 Сетевое издание Ясный ключ - Короча
Прокурор города Находки утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего председателя садового некоммерческого товарищества.
22:12 11.12.2024 Прокуратура Приморского края - Владивосток
Сегодня, 11 декабря 2024 года, в Кугарчинском районе Республики Башкортостан прошел прием граждан, организованный заместителем министра земельных и имущественных отношений РБ Рустамом Гизатуллиным.
15:24 11.12.2024 Министерство земельных и имущественных отношений - Уфа
В Ярославле на все многодетные семьи не хватает земельных участков Ярославцы могут взять деньги вместо земли.
13:02 11.12.2024 Комсомольская Правда - Ярославль
На заседании столичного парламента поддержаны три проекта постановлений МГД: «О назначении мировых судей в городе Москве на судебные участки № 24, 41, 67, 94, 97, 111, 175, 192, 213, 233, 257, 272, 274, 279, 317, 324, 388,
12:55 11.12.2024 Мосгордума - Москва
Фото: ИА Тульская пресса У туляка забрали земельный участок из-за его нецелевого использования В прошлом году управление Россельхознадзора по Москве,
11:52 11.12.2024 ИА Тульская пресса.Ru - Тула
Проект решения внесён на рассмотрение в муниципалитет мэрией. Новая выплата требуется из-за того, что в столице области не так много земельных участков для застройки.
11:06 11.12.2024 Газета Новый вестник - Ярославль
Мэрия Ярославля введет дополнительную социальную выплату многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на бесплатный земельный участок в городе в размере 482628 руб.
10:49 11.12.2024 Газета Золотое кольцо - Ярославль
МАХАЧКАЛА, 11 декабря – РИА «Дагестан». Суд удовлетворил иск прокуратуры Каякентского района о возврате в муниципальную собственность незаконно изъятого земельного участка площадью 1 га,
10:35 11.12.2024 РИА Дагестан - Махачкала
Хабезская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения земельного законодательства.
11:07 11.12.2024 Прокуратура - Черкесск
Фото: Тульская служба новостей Специалисты межрегионального Управления Россельхознадзора в ходе инспекционного визита установили,
09:43 11.12.2024 ИА Тульская служба новостей - Тула
Природоохранная прокуратура провела проверку законности образования, постановки на кадастровый учет и предоставления земельных участков, в границах которых расположены поверхностные водные объекты.
10:59 11.12.2024 Прокуратура - Ханты-Мансийск
КУМИ Берёзовского городского округа обратилось в суд с иском к жителю г. Березовского  о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга по аренде.
11:30 11.12.2024 Берёзовский городской суд - Берёзовский
Ущерб составил почти 2,5 млн рублей Бывший председатель СНТ Находки украл для себя и родных 6 земельных участков.
12:13 11.12.2024 Primorye24.Ru - Владивосток
В Гусевский городской суд обратилась Т. с иском к Б. об обязании убрать собак с территории земельного участка многоквартирного жилого дома и запрете содержать собак на указанной территории.
17:40 10.12.2024 Гусевский городской суд - Гусев
Сто двадцать семь объектов выставили на земельно-имущественные торги в Подмосковье за неделю, передает Комитет по конкурентной политике Московской области.
16:37 10.12.2024 MosRegToday.Ru - Подмосковье
Прокуратура Жарковского района Тверской области провела проверку исполнения земельного законодательства.
16:00 10.12.2024 Прокуратура - Тверь
В Челябинской области суд признал недействительными сделки купли-продажи пяти земельных участков на берегу озера Увильды.
17:43 10.12.2024 Pchela.News - Челябинск
Предпринимателя предупреждали еще в 2023 году. В 2023 году в Плавском районе сотрудники регионального Россельхознадзора обнаружили, что владелец земельного участка площадью 64,68 га использует территорию не по назначению.
14:05 10.12.2024 Myslo.Ru - Тула
 
По теме
Зампредседателя Комитета по государственному строительству и местному самоуправлению парламента Карелии Ройне Изюмов встретился с новым директором компании «Карельский экологический оператор» Сергеем Докукиным и Министро
Жители Сулажгоры пожаловались на отсутствие уборки от снега придомовых территорий - StolicaOnego.Ru Обледенелые дороги покрыты снегом. Жильцы домов на улице Пограничной, 4, 4 «А», 6, 6 «А» возмутились тому, что управляющая компания «Гарантия-Ремонт» не чистит придомовые территории.
StolicaOnego.Ru
Жителям Карелии рассказали о погоде в воскресенье - Петрозаводск говорит Комфортная погода для прогулок на свежем воздухе ожидает жителей и гостей региона В Петрозаводске сегодня облачно с прояснениями, преимущественно без осадков, на дорогах гололедица.
Петрозаводск говорит
Медали к 80-летию Победы вручают в Карелии - Петрозаводск говорит В Прионежском районе вручат 52 юбилейные медали «80 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов» Юбилейные медали «80 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов» вручают в Прионежском районе.
Петрозаводск говорит