С 1 сентября 2022 года в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержден постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года.
Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору разъясняет порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды (ОДН). Он утвержден постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. В новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.
Согласно Жилищному кодексу РФ, начисление платы на общедомовые нужды производится в зависимости от решения собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и наличия в МКД систем автоматического учёта.
При наличии систем автоматического учёта расчёт производится по показаниям таких систем. В случае отсутствия решения собственников помещений о начислении платы по фактическому потреблению согласно внесенным изменениям, по умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчётом по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги.
Постановление о перерасчете платы напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. Слухи о том, что задолженность соседей придется оплачивать добросовестным жильцам не имеет под собой оснований. Каждый потребитель оплачивает только свою долю в затратах коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды. Долги неплательщиков на добросовестных потребителей не распределяются.
Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.
Цель внесённых изменений – привести перечисленные правила в соответствие с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому перерасчет был предусмотрен, а порядок должен был быть утверждён Правительством РФ.
Таким образом, постановление направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчёте.
